全国24个“新鹤岗”，白菜房价收留年轻人

liukang20242天前今日吃瓜1017

来历：钛媒体APP

只花了大约十分钟，24岁的秦雪决议买下眼前这套老房子。

它总价2.8万元，59平米，两室一厅。房态算洁净，还赠送二手家具。新手买家秦雪绕着房子踱步几圈，伪装自然地问房东，“能不能廉价点儿？”房东说：“你开个价。”

“2万4。”她说。

房东爽性地容许了。秦雪也没犹疑，当场把定金转了曩昔，虽然过后她有点懊悔没多砍2000块。一天之后，两头在辽宁阜新的房管局完结了过户手续。这个年青女孩具有了人生榜首套房子——总房款2.4万元。

据凤凰网不完全计算，到2024年6月底，全中国至少有10个省份的24座城市呈现在交际渠道有关“几万元全款买房”的谈论中——不是每平米单价几万，而是一套房总价几万——其间以东北三省的贱价房城市最多，如秦雪捡漏的阜新市、久负盛名的鹤岗市，还有大庆、双鸭山、黑河……足足占去对折；在南边，低房价城市最多的省份则是云南。

这些所谓的“贱价城市”，有些是全市全体规模的“低”，如2019年就以5.8万一套的“白菜价”火遍全网的黑龙江鹤岗市，有些则是部分的房产凹地，如2024年6月初刚火过一轮的河北张家口下花园区。除了鹤岗，现在现已成为“几万全款买房”的聚落包含辽宁阜新和凌海（金城大街）、湖北潜江（江汉油田信息港）、安徽淮南、云南个旧和宣威，以及河南鹤壁……“鹤岗化”的名单正在逐步强大。

这些房价亲热的城市，已然成为方案“躺平”的年青人们的耶路撒冷。

事实上，远在干流媒体视界之外，最近这一年，“万元全款买房”赛道里的低房价城市（10万总价现已算“贵”，总价能降到5万以下的城市才干入局），现已被一些企图“抄底”的年青人网罗了个遍。它们被写进excel表格、汇总成“几万买房”的城市攻略在短视频渠道和小红书上疯传。

交际媒体上撒播的“几万买房”抄底攻略

在这些消费降级的聚落里，鹤岗扬名已久，素有“全中国最低房价”之称，不过，辽宁阜新等“躺平城市”更像是“闷声发大财”，其方位乃至现已远超鹤岗，如在小红书上到6月23日，“鹤岗买房”的浏览量为977.5万，“阜新买房”则是1758.5万，挨近前者两倍。2023年12月，一个叫“豆子”的博主在阜新1.5万全款买房后拍了共享视频发到网上，谈论区一条“感觉这辈子有期望具有自己的房子了”的留言，取得了15.4万人点赞。

有不少年青人买完贱价房，搬来了小城市，顺水推舟开端运营自媒体，Vlog或网帖的标题多是“x万xx买房”的格局——在工业匮乏的贱价城市买房后，做个日子博主好像是宿命——但这也让入住“新鹤岗”的消费行为通过互联网传达，成为一股看似无声但激烈的风潮。当你身居一二线城市，认清或许此生无论怎样尽力也难凭独力喜爱置办安身之所的严酷现实时，算法或许冷不丁就把这样“万元买房”的视频推到你的手机信息流里。所以，近一年来，只身一人来到生疏城市贱价买房日子的故事，正在全国各地年青人里轮流演出。

不过，在“新鹤岗”买房的报答和价值是什么？贱价房是个居之则安的温暖怀有，仍是“碰了都懊悔”的天坑？脱离了解的城市，年青人怎样和生疏小城建立新的衔接？他们真的躺得平吗？

01

“那简直是命运的偶然。”再回想起来，阿丁这样描述。

那天老板面对着阿丁，有些抱愧地告知她，“公司运营不善，和你商议一下，能不能在薪资上做些调整？”阿丁本年29岁，在这家小媒体公司喜爱了6年。在她看来，公司一向处于“逝世的边际”。曩昔，公司还能接到广告，但现在广告收入锐减，连仅有的员工薪水也危如累卵。

凶讯总算来了。老板说，公司还不会闭幕，可是在收入下滑期，只能尽可能付出薪酬了。阿丁缄默沉静了。那刻她有些分心，闯进脑际的居然是两天前在豆瓣上看过的一个帖子——“全国十万元内买房”，里边有说到辽宁的阜新、凌海，只需3万元就能买房，其时阿丁盯着屏幕，立刻查了地图，从北京到凌海居然只需3个小时，她点了“保藏”。

缄默沉静良久，她告知老板，“假如你不是想借由头开除我，我接受降薪，盈余多少就给我发多少薪酬，可是我要长途喜爱。”老板容许了。她回到家，开端找回那个豆瓣帖，问询帖主当地中介的联络方式。

那是2023年的8月。就在一个月前，山东人小狄现已抵达辽宁凌海，买下一套全款2万元的房子。这个95后山东女孩还记得榜首次看到凌海是在2022年年底，那个节骨眼她做电商亏本一整年，欠了十来万元的债款，干脆中止了运营。她悲观且苍茫，“感觉自己人生好失利”，也不知道未来还不能自制再干些什么。就在这时，低房价城市的“日子Vlog”呈现在她的算法里。

“几万元就不能自制买到一套房，简直是奇观。”她想。

与节节败退的公司们相应，近一年内，在小红书和短视频渠道上，贱价买房的内容在肉眼可见地变多。2021年，榜首财经曾计算，我国共有50多个城市的房产均匀单价低于5000元/平方米，它们会集在东北、西北和西南，而其间10个城市均匀单价低于4000元/平方米——包含网友总结过的鹤岗和双鸭山，也有七台河、张掖这样没被提及的城市——这意味着假如买一套60平米的两居室，只需求花费全款30万元以下的钱。伴随着近两年楼市跌落，一些城市或许部分区域的楼市堕入更深的凹地，以个旧为例，依据房产中介网站的信息，其二手房均价两年间从4200元跌到3400元，跌去约18%，底部的“万元户”挂牌量也益发强大。

在此之前，不是没有自媒体总结过这些城市，其时的房产自媒体起的标题往往如《这些房子，劝你别碰》；但现在，帖子谈论区里处处都是积极“碰”房和共享买房阅历的的年青购房者。

也是在谈论区，小狄记住了一个生疏的地名：凌海。由于地名带一个“海”字，她天然觉得这是一个“有海”“有感觉”的当地，很有吸引力。疫情完毕后，她脱离了宅在家的状况，先和朋友自驾去了西藏，又找了份珠宝店的喜爱干了两个月，益发觉得自己不合适上班。绕了一圈，她想起了凌海，预备买一套房子单独曩昔完全躺平。

到一个生疏城市日子，看上去需求有十分激烈的动机唆使，但在低房价城市则否则——由于日子本钱实在太低了，不过大城市开支的零头，年青人大都乐意“说走就走”。

江苏无锡人歪歪本年35岁，在云南从事咖啡生豆交易。只由于“忽然多了一笔闲钱”，而自己却在家园无锡难以买房——本年6月，无锡的二手房挂牌均价为1.3万元/㎡，比上一年跌了将近7%，但她仍然买不起——她想起了这几年一向重视的云南。2024年5月，她飞到云南，开端找一套“合适躺平”的房子，要求是10万以内，带宅院，70年产权。

对29岁、在北京喜爱的阿丁来说，她从没想过买房，北京的房子必定买不起，连河北燕郊的也买不起。她在素有“北漂神盘”之称的商住盘北京像素住了四年，这个小区表面像是蜂巢，鳞次栉比的窗户像马赛克相同贴在外立面，人流驳杂，由于地舆优势和贱价房价而遭到北漂务工者的追捧，也由于喧闹、老化乃至公厕改成出租屋而频上热搜。阿丁其时的房租是一个月3500元——也就半年的房租，就能买下凌海一套房。她计划先买好房子，至于之后职业生涯会怎样，她不想太多。

同一个月，00后女生秦雪从杭州一家服装设计公司离任，她期望歇息一段时刻，问题是，公司还供给三人宿舍，一旦离任，去哪里住？杭州的房租太贵了，一个大单间就要2000多元，赋闲的她接受不起。她想起了这一年里陆陆续续刷到的买房帖子，里边说3万元不到就能买房。在宿舍床上一连刷了好几天，她在闲鱼和小红书上别离选了三套3万以内的房源，计划坐30个小时火车，亲自到阜新看看。

她在绿皮车里睡觉，玩手机，“不慌可是有点严峻”。一睁眼，她就到了阜新。

02

早上七点左右，秦雪走出旅馆，去早市吃了个早饭。阜新和东北绝大多数城市没什么两样，旧但实惠，超市、菜商场包罗万象，乃至还有万达广场。她有点激动。早上九点钟约的房东，只看了十来分钟，她就买了那套2.4万元的房子，“不能让自己犹犹疑豫的，假如要买的话越看心越乱”。全款的当天下午，她搬了进去。

在凌海，阿丁也只看了半小时就买下一套房，2.7万元，没讲价。凌海的长幼差异时代批次建造，房子的户型和装饰大致都差不多。床、桌椅、大大的衣柜贴着墙面，窗户上贴了窗花。看到第三套房时，中介告知她，这户人之前是一家三口，夫妻带一个小孩儿。房子在6楼，阿丁推开窗，看见窗外是一条铁路，火车会从这通过，铁轨周围种了一排叫不出姓名的树。她想到自己小时分也是在三口之家长大，“或许在这儿不能自制再过一次幼年”。

生疏城市充满了奥秘和浪漫的幻想。阿丁刚到凌海的时分，觉得自己像是穿越了。修建是老旧的灰色，狭隘的大街，两头商贩在摆摊，摊上都是自家菜园种的菜，这家卖茄子，另一家就卖西红柿，人们穿的衣服都朴素、暗淡。她觉得这儿的现象很“梦核”（Dreamcore，一种超现实主义美学），像是回到了千禧年。阿丁在镇子里转过，有体育馆、图书馆等设备，但现在都已空置。她通过图书馆，原本很美观的修建早已空荡荡，透过有裂缝窗户看进去满是尘埃。往厂子里望曩昔，只要许多小树杂草长在宅院里。她喜爱这种破落感，在北京时，高楼大厦让她觉得自己不归于这儿，而破落之地则让她觉得日子本是简略的。

阿丁拍照的凌海，老旧的修建让她感觉安心

互联网上受欢迎的低房价城市或区域明显的共同点是，它们大多资源干涸，由于城镇化水平在曩昔较高，留下了许多员工的家族房、完善的公共设备等。但资源耗尽后，人口丢失，这些区域的房产敏捷价值降低。阜新曾经是闻名的“煤电之城”，个旧则曾是国际上最早挖掘锡矿的当地，而潜江曾由于丰盛的石油资源，才有了江汉油田公司——这些都是依靠资源挖掘而发展起来的城市，也因资源干涸失掉房产增值的动力。

只要凌海市的金城大街是个破例。它曩昔曾是造纸厂的原址，国企改革后大批工人下岗，劳动力丢失，人口老龄化严峻。由于老高楼没有电梯，本地还剩余的老年人都喜爱住在低楼层，而高楼层由于供暖欠好，顶楼温度也会更低，这些“没人要”的高层老楼成为了追逐贱价房的年青人的梦中情房。

也有人在颓丧都市前犹疑过。小狄还没到凌海就“云买房”了，交给中介5000元定金，“就算上圈套也算了”。真实到了凌海她才有些懊悔，她感觉这儿像一个“城乡结合部”。榜首次从凌海的城际大巴上下来，她看到喧嚷的人群，坑洼的路途，破落的修建。收房的路上，她忽然有点懊悔。

房子方位在金城大街，一个长幼区的顶楼，楼下是个集市，离市区50分钟左右的车程。她看的是毛坯房，但联络了镇上的装饰队，却发现“没2万做不下来”，加上房价，现已超出了自己的3万预算。

好在这家房东临过户时请了假，小狄和中介商议，要不干脆换套房子，“究竟合同还没签”——中介和房东居然都赞同了。小狄又去看了一套2.7万元的带装饰房，决断签了。

歪歪则是盘绕整个云南后才慎重把房子买在个旧。本年5月19日，她抵达昆明，开端寻房，发现10万以内的只能买公寓，满意价格条件的房产在昆明海口镇，离市区要坐一个半小时的公交车。到了镇上，连滴滴都打不到车，并且“好的房子早就被执行力强的人扫荡一空”。

干涸的城市乃至短少连锁的房产生意公司，歪歪只能在当地找“信息部”——这种在小城市的街头巷尾常常能碰到的门面，汇总了各式各样的信息，有房子、招聘乃至相亲信息。每到一个当地，歪歪榜首件事便是到信息部问，“有没有十万元以下，带宅院的房子？”中介带去看的都是市区里的高楼，价格也低，6万元能买60平的两居室，5万元50平的房子乃至还带电梯。但歪歪不想要城里的高楼，她想买个带宅院的宅子，可“带宅院的都超越我预算”。

预备脱离个旧之际，一个中介联络她，说有房源有了，全包7.8万，歪歪赶忙把火车改签去看房。这套房子在距市区2.5公里处，64平产权面积，还附有一个侧院，加在一同有144平米。楼下就有商场，步行五分钟还有个小商圈。

她和房东敞开了商洽。房东是北京人，在五台山也有套带宅院的房，由于打理不过来，干脆卖掉个旧这套。她往下砍了3000元，终究以7.5万元成交。“看房的进程有8成是不满意的，网上都是美化过的，价格低的房子纷歧定买得到，并且也纷歧定有产权。”歪歪总结这一路崎岖。

过完户的那天，凌海下了场大雨。第二天一觉醒来，小狄发现房子屋顶在漏雨。她找了房东问询，70岁的老太太说，“谁家楼顶不漏雨？”小狄很气愤，托中介找了房东女儿，最终才取得500元补偿。她拿着钱给房子从头做了防水。

在云南，歪歪的房子则是“90时代的风格”，或许更老，连灯都是拉绳子开关的，通电的插座乃至是一个圆形的插孔。她和装饰师傅报价，最终和师傅商议了个5万元“工业风”的设计方案，为了省钱，也为了“领会新的日子”，她就在工地里一边监工一边日子。那半个月，她没有洗澡，憋不住了就拿开水壶装了水往头上浇。她把这些记载发在短视频渠道，有个当地姐姐看到了，乐意把自家多出来的房子短租给她。

“120元。”姐姐说。

“一天？”

“一个月。”

歪歪这才从工地上撤离。

03

买房后小狄才意识到，在曩昔二十几年里，她从来没有单独面对过日子。她换床套，发现怎样也换欠好，就边套床单边哭。到了晚上，她从不关灯，由于一个人睡觉会惧怕，并且房间里时不时会有飞虫。

怎样融入新的城市和新的日子，这是个大问题。买房今后，小狄更对立了，一边为买房快乐，另一边又为孤单和生疏感而感伤。为了来凌海躺平，她要老公协助瞒着家里人，“偷感很重”。老公原本也不支持小狄单独去凌海，但看到小狄心心念念，又想着“没多少钱”，所以容许让她一试。她再也没打电话给爸爸妈妈报平安，在岳爸爸妈妈面前，老公常常圆不下去谎，就说“小狄她出去打工了”。

在凌海，小狄知道了许多外地买房人，她成为群友们口中的“狄掌柜”。中介组织了一次饭局，席间有七八个来凌海买房的年青人，我们一同吃烧烤谈天。这些年青人里，有男孩是专门来凌海创业的，有个女孩是“鹅厂”离任带家人来的。那晚我们聊得很高兴，那时，小狄觉得，凌海真是个年青人的乌托邦。

由于自己买房时曾被当地人协助过，小狄也开端招待来凌海看房的外地人，把她们安排在自己的两室一厅里，陪她们一同“扫楼”，买二手家具。

小狄开端卷进不同买房年青人的日子。那晚清晨一点，忽然有人敲门，她被吓醒，她去开门，发现是之前招待过的一个女孩，22岁，本科刚结业就到凌海买了房，“我家里没有窗户，冷得受不了，给你手机发信息你也没回，所以就来找你了，能不能在你家住一晚？”

又有一位湖北的抑郁症宝妈，拎着一个大行李箱来找小狄陪看房，还抱着两岁的女儿。那天小狄例假不大舒畅，两个人仍是相互搀扶着把行李搬到了六楼。到了才发现，这套宝妈“盲买”的房子里，厕所正在漏水。

“你要不把房子易手吧，一个人在这带小孩会很困难”，小狄劝她。宝妈考虑之后，托小狄协助卖了房。不久后，她在相同贱价的湖北潜江江汉油田买了套5万多元的房子。

还有一个97年的女孩，由于家里重男轻女逃到这儿，小狄只说她很不幸，但不再提她的故事。那个女孩现在现已消失不见......五花八门的人许多，贱价城市成为了异乡人的新故土。

到凌海日子的两个月里，小狄简直都在带人一同看房，扫楼，请来到凌海的异乡人吃饭。她繁忙地协助他人，逐步忘了自己是来这躺平的。

上一年9月，由于老公过生日，再加上顶不住家里人问询，小狄决议回一趟家过冬。那会儿又有人来凌海看房，她干脆把房子托付给女孩，让女孩先住着。三个月后，等女孩退房的时分，她让朋友去拍个视频，发现女孩动了自己的柜子。

她很气愤，“我这么信赖你，你却不尊重我”。

人们渐渐意识到，这个活动的乌托邦，算不上真实安稳的共同体。小狄有个一同在凌海买房的朋友，住了一段时刻被街坊喝醉酒砸门，小狄怀疑是一个想要寻求朋友的男性成心做的戏码，想要在混混捣乱时“英雄救美”。还好朋友和妈妈一同住，最终才呵退了这位街坊。

秦雪在阜新日子了一个月今后，也遇到了相似困惑。到阜新的第二天，她在炸鸡店碰到了一个羁绊她要微信的男人，她重复回绝最终逃跑了。在自己的编排的Vlog里，这个东北女孩说，“即便我在这儿买了个房子，我仍是没有安全感”。

凌海很小，小到阿丁和小狄也知道。上一年10月，阿丁从北京搬到凌海开端日子，被小狄拉进了群聊里。阿丁平常只潜水。一天，有个男生在群里共享了一张截图，是一个女孩在直播，男生说，“这么丑也出来直播”。阿丁很恶感这样的点评，默默地退了群。

她曩昔曾想过，或许千里迢迢到这儿买房的都是一种人，但“国际充满了参差”。现在她觉得在这个新城市，交朋友不是必修课，跟自己做朋友更重要。

04

每天早上醒来，阿丁会出门在庄稼地旁的公路上跑步，回家后会集处理一下喜爱。关于这份了解的喜爱，她现已有了方法论，每天2-3个小时就不能自制完毕。下午她会找个电影或许小说看，到了晚上，楼下的广场开端放音乐，她就下去遛个弯儿。

“躺平”的日子变得具象化，假如说真有什么欠好，那便是没办法夜跑了。在北京，她常常会到常营公园夜跑个10公里，但在凌海，街上没什么人，跑远了也没什么灯。“我不想检测人道”，她说。

虽然新的日子带给单纯的年青人们一些苦涩，但我们都以为，收成的远要更多。她们好久没有领会过这样毫无压力地活着。这样的日子也带来了许多新考虑。本年三月份，阿丁去厦门出差，忽然从凌海的环境里出来，在富贵的楼宇间看见许多西装革履、穿戴靓丽的“精英”，她开端从头审视：“我究竟是归于哪个阶级的人，我究竟归于哪个集体？”

思来想去，她的结论是，“待在哪儿就去过哪儿的日子，哪样的日子让自己感觉到舒畅，就去享用这样的日子”。

秦雪则快把结业以来的烦恼都忘了。大学结业之后，她给自己定了个方针，要存够十万元，后来她就为此喜爱和日子着。买房今后，这个压力消失了。她也在阜新完结和爸爸妈妈的率直。由于一个月没打电话给爸爸妈妈，又被不断追问究竟在哪，她只好自动告知了自己买房的进程。

成果出乎意外，父亲说“年青的时分就应该自己搞点啥”，母亲也说“房子无所谓，两万多很廉价，放哪都没事”，但她也告知秦雪，“你应该回杭州，而不是回东北”。

她开端甩手做自己想做的喜欢。买房之后，积储只够她再洒脱半年。她在阜新找了些兼职，比方去幼儿园当助教，一天4个小时，还开端编绳和手链，拿到大街上摆摊卖，未来她预备运营个网店，专门卖这些小手饰。

回了山东，小狄没有再回过凌海。但她好像对贱价买房现已上瘾了。

老公说小狄一谈论起凌海，脸上就挂满了笑脸。本年3月，她又在阜新市区花5.5万买了套房，63.9平米的两房一厅，仍是学区房，她觉得在阜新买房比凌海的性价比高多了，“楼下便是大润发、万达广场、菜商场，挺富贵的”。她花了4万元装饰，是“法度奶油风”，计划常住下去。但她很快又换了主意，“阜新不合适我，风沙大，环境欠好，并且什么都有，外卖也有，和大城市没差异，消费开支太大了”。现在她计划把这套房租出去，当作出资。下一步，她还想去云南买房。

暂时还没有人确保自己永久待在这片异乡，阿丁说，她也清楚，“人生有这样一种阅历也挺好”。她计划八月完全把这份苟延残喘的喜爱辞掉，在凌海好好歇息半年，比及2025年再找一份喜爱。那时分，或许她还会回北京，房子会卖，或许不卖，都不重要，究竟仅仅2万元。

歪歪计划每年夏天再去个旧侨居，房子现已装饰好，她更期望把那里给爸爸妈妈养老消夏。

而秦雪计划先给自己半年时刻，假如仍是没办法养活自己，到时分再回杭州“做牛马”。

这段异乡日子或许没有那么重要，正如这套房子的价值那样无关宏旨。总有年青人不断迁往这些衰落的城市，但人们不能自制冲动地来，就不能自制冲动地脱离。阿丁还记得，在买完凌海的房子回北京的列车上，她感到安静，回想到自己的幼年：爸爸妈妈早早下岗赋闲，家里没有房子，一向租房，“隔三差五就搬迁，从一个贫民区逃到另一个贫民区”。后来她长大，住了校园的免费宿舍，也在大城市四处漂流。

现在她想，“我此生总算有一套不能自制安心住到自己不想住的房子了”。车窗外的风光更迭，她这么想着就睡着了。

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